بسمه تعالی

 

 

باز هم  تخریب ملک همسایه ... باز هم مهندس ناظر 000

 

  تراژدی تخریب ساختمانها و مرگ تنی چند از همشهریان در طول سال به موضوعی عادی در اخبار روزانه تبدیل شده است.هر از چند گاهی عادت کرده ایم خبرهای تلخی از بروز حادثه و تخریب ملک مجاور محل گودبرداری در سطح ایران بشنویم . متاسفانه   هر بار پس از بروز چنین اتفاقی بلافاصله مهندس ناظر بعنوان مقصر اصلی شناخته شده  و پس از انگشت نما شدن بعنوان مقصر حادثه تاوان می دهد .
 اما بدرستی مهندسین ناظر مقصر چنین حوادث تلخ و ناگوار هستند ؟ برای پاسخ به این سوال بهتر است ابتدا تمامی عوامل دخیل در مثلت اجرا و احداث را مرور کنیم:

 1- مجری(مسئول اجرای ساختمان)

    2- مهندس ناظر  (مسئول نظارت بر حسن اجرای ساختمان)

  3- مالک

 اما در زنجیره فوق، مهندس مجری حلقه مفقوده در عملیات احداث ساختمان می باشد که متاسفانه هنوز در سطح شهر تهران علیرغم الزام قانونی   استفاده از خدمات مهندس مجری اجباری نشده است. در نتیجه عملیات گودبرداری بدون بهره گیری از دانش فنی و تخصصی و به صورت کاملاً مبتدی توسط افرادیکه بصورت تجربی در این حوزه مشغول بکارند با هدایت مالک ساختمان معمولا در نیمه های شب صورت می گیرد که نتیجه آن نیز بارها آزموده شده است .

از آنجاکه آزموده را آزمودن خطاست پس چاره کار کجاست؟

1 – مهندس ناظر :
طبق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب 1374 و آیین نامه اجرایی مصوب 1375 و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری)، وظایف مهندسین ناظر  جنبه کنترلی دارد و در صورت عدم انطباق کار در حال اجرا با نقشه های مصوب و الزامات قانونی و مقررات ملی و سایر ضوابط مکلفند ضمن تذکر کتبی به سازنده و صاحبکار مراتب را به مرجع صدور پروانه اعلام نموده و حسب مورد درخواست اصلاح یا توقف عملیات اجرایی و الزام سازنده را به رعایت لازم الاجرا نمایند .
حق الزحمه مهندس ناظر برای نظارت بر کل عملیات احداث ساختمان گاهی به نیم متر مربع از بهای ملک نیز    نمی رسد . دور از انصاف است که مهندس ناظر را مسئول اصلی بروز حادثه بدانیم کمااینکه این مساله رافع مسئولیت ناظر نبوده و گزارش بموقع وی ، جلوگیری از ادامه عملیات غیر اصولی را   به دنبال خواهد داشت .

 

 

2 – مهندس مجری :

 طبق ماده 4-2 مبحث دوم  (نظامات اداری) مقررات ملی ساختمان ،کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان بعنوان مجری طبق دستورالعمل ابلاغی وزارت راه و شهرسازی انجام شود و مالکین جهت اجرای امور ساختمانی مکلفند از اینگونه مجریان استفاده نمایند .

3 – مالک :
مالکین بعنوان اشخاص حقیقی و حقوقی  در این حوادث نقش موثری دارند .چنانچه مالک محترم جهت کاهش هزینه ها و افزایش سقف سود  ، بجای استفاده از افرادیکه بدون هرگونه آموزش صرفا بخاطر دستمزد پایین توسط مالک انتخاب می شوند ،با اجبار قانونی از شرکتهای  پیمانکار ساختمانی صاحب صلاحیت استفاده می نمود قطعا شاهد چنین حوادث ناگواری در تیتر روزانه اخبار نبودیم .

 

ولی حلقه مفقوده این پازل با عملیاتی شدن  بکارگیری اجباری   مهندس مجری طبق مقررات ملی ساختمان با اخذ تعهددر کلیه عملیاتهای اجرایی ساختمانهای شهر تهران با کوچکترین متراژمرتفع گردد . باشد که با یاری خداوند متعال شاهد چنین حوادث ناگواری در سطح شهر نباشیم .