Climathon 2023

روز قلم گرامی باد

نحوه تنظیم پیوست مشخصات فنی قرارداد مشارکت در احداث ساختمان

نحوه تنطیم قرارداد مشارکت در احداث ساختمان از آن جهت مورد توجه است که در صورت بروز دعوی مابین طرفین قرارداد، بندهای توافق ، به خصوص پیوست مشخصات فنی بسیار مهم خواهد بود.

توجه خاص به ذکر دقیق نوع ، مدل ، کیفیت ، برند در تجهیزات کارگشا خواهد بود و از بروز مشکلات بعد جلوگیری می کند.

موضوع دیگر، پرهیز از کلی گویی در خصوص بندهای مربوط به مصالح ساختمانی مورد نظر در احداث است. ذکر کلی مصالح بدون عنوان شدن جنس ، نوع ، درجه کیفیت مشکل زا خواهد بود.

این موضوع به خصوص در مورد سنگ های مورد استفاده در بخش های مختلف ساختمان قابل توجه و ضروری است.

مزاحمت ملکی

در خصوص بروز مزاحمت ملکی متصور در املاک مجاور ، به استناد "

ماده 130 قانون مدنی

کسی حق ندارد خانه خود را به فضای خانه همسایه بدون اذن او خروجی بدهد و اگر بدون اذن خروجی بدهد ملزم به رفع آن خواهد‌بود. "

امکان بررسی موضوع مزاحمت ملکی وجود دارد.

همچنین طبق "

ماده 133 قانون مدنی

کسی نمیتواند از دیوار خانه خود به خانه همسایه در باز کند اگر چه دیوار ملک مختصی او باشد لیکن میتواند از دیوار مختصی خود‌ روزنه یا شبکه باز کند و همسایه حق منع او را ندارد ولی همسایه هم میتواند جلو روزنه و شبکه دیوار بکشد یا پرده بیاویزد که مانع رویت شود. "

نیز موضوع باید مورد بررسی قرار گیرد‌.